Skip to content
Главная | Автоюрист | Алгоритм покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку (вторичное жилье): с чего начать? Пошаговая инструкция, нюансы

Общие моменты Итак, ипотека с нуля. Давайте начнем разбираться с этим вопросом.

1. Как подготовиться к покупке квартиры

Данная схема имеет свои плюсы: В отличие от потребительского кредита, где обеспечением выступает поручительство физического лица или вовсе отсутствует, в ипотечном кредитовании залогом выступает недвижимость, которую покупает клиент банка. Это значит, что на квартиру накладывается обременение без согласия банка — кредитора невозможно будет продать, подарить, переоформить квадратные метры , но можно в ней проживать, делать ремонт и т.

После того как обязательства погашены, обременение снимается.

алгоритм покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку назад

Так как в большинстве случаев у физического лица недостаточно собственных средств, то ипотечные ссуды отличаются значительной суммой кредитования от руб до нескольких миллионов , длительным сроком кредитования до 30 лет. При оформлении ипотечного кредита можно выбрать схему погашения задолженности: В первом случае платежи всегда имеют один размер, проценты распределены по всему периоду кредитования. При дифференцированных платежах суммы идут на убывание: Какой вид платежей выгодней?

Выбор ипотечной программы

При дифференцированных платежах, особенно при максимальном сроке, сумма переплаты будет меньше, однако доход заемщика или семьи должен быть выше. Более детально о том, что такое ипотека на жилье вы можете узнать из нашего прошлого поста. Начнем разбираться, как оформляется ипотека шаг за шагом.

Удивительно, но факт! Он стоит примерно 3 тысячи рублей цена может меняться в зависимости от объекта и банка. Это ценная бумага, позволяющая кредитной организации перепродать свое право требования к вам по договору залога при необходимости.

Если знаний и времени недостаточно для самостоятельного анализа рынка ипотечного кредитования, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера. За определенную сумму специалист подберет наиболее выгодный вариант в зависимости от ваших возможностей и пожеланий. Если же бюджет и так ограничен, стоит самостоятельно рассмотреть предложения банков и выбрать подходящее предложение. Посетив отделения банков или официальные сайты компаний, вы ознакомитесь с актуальными условиями кредитования и сможете выбрать выгодные.

Выбор специальных программ в банке Для определенных категорий населения банки предлагают льготные ставки: На что еще обратить внимание при выборе банка? На необходимость уплаты дополнительных комиссий: Подача заявки на кредит Когда вы определились с банковской программой и убедились, что соответствуете ее требованиям, можно смело подавать заявку на кредит.

Пакет документов может отличаться в зависимости от требований банка. Могут также потребоваться СНИЛС, страховой полис, документы об образовании, водительское удостоверение и др. При подаче документов нужно заполнить анкету и заявление.

Порядок действий

Целесообразно указывать максимально точную и правдивую информацию — это поможет повысить шансы на одобрение заявки. Какие нужны документы для ипотеки вы узнаете из этой статьи. Спустя дней кредитный инспектор сообщит о решении банка и сообщит максимально возможную сумму к выдаче, утвержденную ставку и график платежей. Если заявка одобрена решение действительно месяцев , самое время начать поиски подходящей квартиры. Выбор объекта для ипотечного кредита При покупке недвижимости в строящемся доме стоит рассматривать варианты только в домах, аккредитованных в банке.

Удивительно, но факт! Условия покупки в ипотеку вы можете посмотреть на видео: Опять же, какие документы Вы будете подписывать на сделке, зависит от того, какой объект вы выбрали.

Это максимально упростит процедуру ипотечной сделки и обезопасит вас от мошенников. Деньги перечислятся напрямую на расчетный счет застройщика или подрядчика, право требования на квартиру перейдет к вам. Документы по объекту для предоставления в банк: Таким образом, пакетов документов по недвижимости минимален, но вместе с тем покупка квадратных метров на первичном рынке сопряжена с рисками — банкротством застройщика, срывом сроков и др.

были алгоритм покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку Хедрон


Читайте также:

  • Мошенничество с квартирами для детей сирот
  • Дип представительства в грузии
  • Отец умирая оставляет завещание
  • Как правильно писать запрос в организацию