Skip to content
Главная | Автоюрист | Как отказаться от земли которая в аренде

Отказ в предоставлении и продлении земли в аренду

Односторонний отказ арендодателя от договора аренды земельного участка не нарушает право арендатора, имеющего в собственности недвижимость на этом участке, на пользование им и его приватизацию или на приобретение права его аренды постановление Президиума ВАС РФ от По вопросу, рассмотренному в данном постановлении, в судебной практике до настоящего момента не было единого подхода.

В частности, выводы, противоположные выводам судов нижестоящих инстанций в данном деле, были обозначены в постановлениях ФАС Волго-Вятского округа от В постановлении от Фабула Между местным земельным комитетом арендодателем, далее — комитет и обществом арендатором, далее — общество был заключен договор аренды земельного участка, предоставленного в пользование обществу под дальнейшую эксплуатацию объекта недвижимости здания.

становился как отказаться от земли которая в аренде пожертвовали нашим

Здание находилось у общества в собственности. По истечении срока действия договора арендатор продолжал использовать участок без возражений со стороны арендодателя, то есть договор был продлен на неопределенный срок. Через несколько лет комитет решил расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и направил обществу уведомление об этом со ссылкой на ст. Сочтя данное уведомление и односторонний отказ от договора незаконным, общество обратилось в суд с заявлением о признании его недействительным.

Удивительно, но факт! Если на арендуемой у муниципалитета земле, построен дом собственника, то в случае имущественной сделки, арендуемая земля передаётся новому владельцу. Земли, предусмотренные для сельскохозяйственных работ, предоставляются в аренду дачным кооперативам, садово-огородническим, фермерским хозяйствам и отдельным гражданам, по их желанию и с разрешения администрации.

Исковые требования По мнению общества, то, что на спорном земельном участке находится принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, не позволяет комитету реализовать право на односторонний отказ от договора. Это нарушает исключительное право общества на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды такого участка в порядке, предусмотренном ст.

Земли сельхозназначения

Комитет возражал, что право на односторонний отказ не ограничено ст. Судебное рассмотрение Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями судов апелляции и кассации, исковые требования были удовлетворены. Суды исходили из того, что даже при применении ст. Согласно этой норме лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают в соответствии с Земельным кодексом права на эти участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию участков или приобретение права их аренды имеют собственники недвижимости.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая?

Суды учли эти нормы, а также установили, что на спорном участке расположены здания, принадлежащие обществу на праве собственности. Сам земельный участок был предоставлен в аренду именно для целей эксплуатации расположенной на нем недвижимости. Односторонний отказ комитета от договора аренды ничтожен, поскольку совершен в нарушение ст.

Более того, суды сослались также на то, что данную позицию поддерживают и другие суды при рассмотрении аналогичных споров. Передавая дело на рассмотрение в порядке надзора, коллегия судей ВАС РФ отметила, что в судебной практике сформулирована и иная, нежели в данном деле, позиция. Дело в том, что прекращение договора не нарушает исключительных прав арендатора на приватизацию недвижимости и приобретение арендных прав на земельный участок на основе ст.


Читайте также:

  • Сокращение штатов госслужащих в 2017 году
  • Кража вели совместное хозяйство
  • Заявление о пересмотре решения мсэ
  • Пригород лесное самолет девелопмент ипотека
  • Может ли оформить ипотеку военный пенсионер
  • Полномочия суда аппеляционной инстанции в арбитражном процессе
  • Бесплатная консультация юриста по телефону по екатеринбургу