Skip to content
Главная | Автоюрист | Стаж работы на последнем месте для ипотеки в

Какой нужен стаж для получения ипотечного кредита?

Tweet В последние годы развитие ипотечного рынка двигалось в сторону либерализации требований к заемщикам, достигнув в этом своего рода максимума. Сегодня оформить ипотечный кредит можно всего за два дня — без первоначального взноса и имея на руках всего два документа. Россияне пользуются этой возможностью все активнее. За последние четыре года ипотека стала самым главным доступным инструментом приобретения недвижимости.

Линейка ипотечных продуктов с каждым годом расширяется с учетом особенностей разных категорий заемщиков.

растворилась, стаж работы на последнем месте для ипотеки в Давай обогнем

Но в любом случае каждому желающему взять ипотеку предстоит серьезная проверка — ведь если клиент перестанет выплачивать долг, у банка вырастет просроченная задолженность, а это моментально ухудшит его отчетность и вызовет вопросы у регулятора. По моей оценке, в выдаче ипотечного кредита сейчас отказывают в среднем каждому десятому потенциальному заемщику.

Как пройти эту проверку на прочность и какие подводные камни могут этому помешать? Для ответа на этот вопрос мы проанализировали предложения по ипотечным программам 30 банков — лидеров рынка и составили подробный гид. Основные шансы заемщика получить ипотеку определяют пять базовых характеристик. Возраст На сегодняшний день большинство банков кредитуют клиентов с минимальным возрастом 21—23 года. Причем для мужчин обязательно наличие военного билета, исключением является только Сбербанк.

Во многих банках максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита, то есть когда должен пройти последний платеж, достигает 65 лет независимо от пола.

Порядок действий

Некоторые банки ставят ограничение в рамках пенсионного возраста — до 55 лет для женщин, до 60 лет у мужчин. Срок кредитования напрямую сказывается на сумме кредита — чем он меньше, тем больше должны быть ежемесячные платежи, соответственно и сумма необходимого дохода. Трудовой стаж на последнем месте работы и общий трудовой стаж При рассмотрении заявки заемщика банки особое внимание обращают на стаж работы.

Если покупатель работает по найму, то трудовой стаж на последнем месте должен быть от трех до шести месяцев, а общий стаж работы — от одного года. Если заемщик — индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса, то опыт работы — от одного года.

Удивительно, но факт! Сегодня оформить ипотечный кредит можно всего за два дня — без первоначального взноса и имея на руках всего два документа.

Желательно, чтобы между последним и предыдущим местом работы не было перерывов. При этом банки оценивают и компанию, в которой работает заемщик: Однако у каждого банка могут быть свои индивидуальные критерии оценки трудового стажа. В целом для банков важно, что клиент имеет стабильный доход и сможет выплачивать кредит. Сумма подтвержденного дохода Сумма подтвержденного дохода — это тот параметр, который непосредственно влияет на размер кредита. Чем выше подтвержденный доход, тем больше сумма кредита, на которую клиент может рассчитывать.

стаж работы на последнем месте для ипотеки в сколько себя

Важно, что к рассмотрению принимается не только доход, подтвержденный официальной справкой 2-НДФЛ, но и те средства, получение которых заемщик может заверить справкой по форме банка. В банках к рассмотрению принимаются следующие документально заверенные работодателем доходы: Тем не менее сейчас можно оформить ипотеку и без подтверждения дохода.

Какой стаж нужен для оформления ипотеки в российских банках

Зато для рассмотрения заявки по программе без подтверждения дохода достаточно предоставить заполненную анкету банка, паспорт и второй документ, удостоверяющий личность: Рассмотрение заявки в таком случае занимает всего два дня. Если же собственных средств клиента недостаточно для получения необходимой суммы кредита, то возможно привлечь созаемщика по кредиту, доход которого также необходимо подтвердить документально. Как правило, созаемщиками выступают супруг или супруга, близкие родственники, а в некоторых банках и третьи лица, при этом их число не должно превышать трех лиц.

Если близкие родственники не являются созаемщиками, они не рассматриваются при оценке заемщика.

Удивительно, но факт! Если же собственных средств клиента недостаточно для получения необходимой суммы кредита, то возможно привлечь созаемщика по кредиту, доход которого также необходимо подтвердить документально.

Но в некоторых банках, например Промсвязьбанке или Инвестторгбанке, обязательно привлечение в качестве созаемщика в лице супруга или супруги — тогда и он или она также берутся в рассмотрение. Связано это с тем, что квартира оформляется в совместную собственность. Также разработаны программы без первоначального взноса, но их крайне мало. Помимо первоначального взноса при оформлении ипотеки у заемщика могут возникнуть дополнительные расходы по оплате: Наличие текущих обязательств Если у заемщика на момент подачи заявки есть какие-либо кредиты и кредитные карты, то текущие обязательства могут повлиять на размер одобренного кредита.

Это связано с тем, что при расчете ипотеки сумма ежемесячного платежа по действующим кредитам вычитается из суммы подтвержденного дохода. Существует ошибочное мнение, что если у клиента есть кредитная карта, но он ею не пользуется, то она не считается за кредит.

Это неверно, поскольку даже если карта не была активирована, клиент может в любой момент ею воспользоваться, а значит, это потенциальная финансовая нагрузка на его бюджет, которая должна быть учтена при расчете ипотеки. Дополнительные факторы Также, принимая решение о выдаче кредита, банк может учесть: Наличие любого из этих ограничений может стать основанием для отказа в предоставлении ипотеки.

Информация по судимости, иждивенцах и дополнительных расходах указывается самими заемщиками в анкете, при этом они соглашаются на использование своих личных данных. Служба безопасности банков, в свою очередь, проверяет информацию о судимости заемщика, в паспорте можно проверить наличие несовершеннолетних детей, но сведения о съеме квартиры банк не может проверить фактически никак.

Прогноз на конец года В дальнейшем можно ожидать продолжения роста числа ипотечных сделок, но уже меньшими по сравнению с предыдущими годами темпами. Так что если вы собираетесь брать ипотеку в ближайшие годы, — важно не упустить момент. Процентные ставки по ипотеке топ банков на 1.

Удивительно, но факт! Итак, теперь разберем, как именно стаж влияет на принятие решения банком. Большинство банковских учреждений не готовы работать по ипотечной программе с заемщиками, у которых совокупный стаж меньше года.


Читайте также:

  • Срок давности по уголовному делу за кражу
  • Предъявление иска об установлении отцовства
  • Выплаты детям до 18 лет после развода родителей
  • Ветеран боевых действий в чечне льготы по ипотеке
  • Документы при разводе с детьми ленинского района
  • Как оплатить налог русское лото