Skip to content
Главная | Наследовательное право | Раздел ипотеки решение суда

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Не делить недвижимое имущество и оставить совместные выплаты по остатку кредита Вариант 2 Обратиться в банковскую организацию, в которой была взята ипотека, с просьбой о выдачи двух новых кредитов на жилье обоим супругам равных по размеру остатку задолженности по общему жилью. В таком случае по факту выплаты этих кредитов ипотека по старой квартире признается автоматически погашенной.

Вариант 3 Обратиться в банк, который выдал ипотеку с сообщением о разводе и просьбой переоформить систему выплат для каждого из бывших супругов индивидуально. Важным остается вопрос, кто из родителей может претендовать на материнский капитал после расторжения брака. По закону на сумму, равную размеру материнского капитала рассчитывает тот родитель, с которым остается ребенок поровну он не делится. В большинстве случаев дети остаются с матерью. Военная ипотека при разводе Для военнослужащих, заключивших контракт с Вооруженными силами Российской Федерации, существует накопительно-ипотечная система.

По истечению трех лет службы на личный счет военного начинают начисляться ежемесячные выплаты, которые впоследствии могут быть использованы для погашения кредита.

Как делится имущество при разрыве отношений?

Но что делать с квартирой, купленной посредством военной ипотеки после развода? Поскольку военнослужащий выплачивает ипотеку не из своих личных денег, а за счет государственных выплат, то и после расторжения брака он остается единственным, кто выплачивает кредит на жилье.

Удивительно, но факт! Разводящиеся супруги могут пойти по одному из трех возможных вариантов решения проблемы по разделу ипотечной квартиры: Мы купили квартиру в ипотека когда состоялись в браке и полностью погашали кредит.

Договор на покупку жилья оформляется непосредственно на самого военнослужащего, потому квартира по факту принадлежит именно ему. Бывшая жена военного как и его дети юридически не имеет никаких прав на жилье, как и обязанностей по выплате ипотеки. Это может сыграть очень злую шутку, так как в случае невыплаты долга по кредиту вся семья может остаться без крова над головой.

Что гласит законодательство?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира была куплена семейной парой за время совместной жизни, она является совместно нажитым имуществом. При разводе жилье будет разделено на равных долях между супругами за исключением некоторых случаев доли меняются в пользу одного из бывших супругов, с которым остается ребенок и т.

Удивительно, но факт! В России же это соглашение, регулирующее раздел имущества при ипотеке, составляется достаточно редко.

Обязательства по выплате ипотечного кредита тоже делятся поровну, если оба участника брачного союза претендуют на купленное ими жилье. В 90 процентов случаев банки идут навстречу бывшим супругам и пересматривают график выплат. Необходимо сообщить банку точный и четкий план своих дальнейших действий. Банк способен предложить погасить оставшуюся часть выплат по кредиту разовым платежом и распоряжаться уже полностью своим жильем, но для разведенной пары осуществить это не всегда возможно.

Удивительно, но факт! Отказавшаяся сторона должна выплачивать компенсацию. Решение о признании его недействительным может быть принято в судебном заседании по заявлению одной из сторон.

Варианты решения проблемы Для супружеских пар существует несколько вариантов раздела совместно нажитого недвижимого имущества и выплат задолженности кредитору после развода. Изолировать жилье Одним из способов решения проблемы раздела жилья и кредитных обязательств после расторжения брака может послужить изолирование жилья. Если жилище предусматривает возможность изолировать его часть, сделав фактически из одной квартиры две, то такой вариант его раздела частенько оказывается приемлемым для бывших спутников. Сдача в аренду Нередко решением для выплаты квартирной ипотеки служит сдача ее в аренду.

Но такой вариант осуществления выплат возможен исключительно при согласии банка на предоставление залогового местожительства во временное пользование третьим лицам. Потому как с квартирой, обремененной кредитом нельзя осуществлять никаких действий, не поставив кредитора в известность. Как продать квартиру в ипотеке? Решение продать ипотечное жилье должно быть сообщено банку, выдавшему на него кредит. Продажа квартиры в залоге может быть осуществлена несколькими способами: Можно продать квартиру за наличные.

Особенности и порядок раздела ипотечной недвижимости и банковских кредитов

При продаже часть вырученных денег идет на погашение остатка задолженности. Оставшаяся часть делится между бывшими союзниками. В случае наличия у покупателя кредитных обязательств, задаток за квартиру должен составлять сумму в размере остатка задолженности по кредиту продавцов.

дорогу, раздел ипотеки решение суда Нет

Далее, по факту выплаты своей ипотеки, покупатель становится полноправным владельцем квартиры. Банк осуществляет процедуру продажи залогового жилья своими силами. Узнать подробнее о способах продажи квартиры, находящейся в ипотеке можно в этой статье. Поскольку при расторжении брака кредитные обязательства делятся поровну между мужем и женой, в суд пары вынуждены обращаться с целью пересмотра размеров долей выплат по задолженности.


Читайте также:

  • Ипотека от втб 24 в москве
  • Как по номеру постановления узнать за какое нарушение пришел штраф
  • Ограничение оборота по ипотеке