Skip to content
Главная | Наследовательное право | Долги по ипотеки в россии

Задолженность по ипотечному кредитованию в РФ: причины и последствия

В ходе непростой экономической ситуации в России не все граждане могут продолжать выплачивать большие суммы денежных средств ежемесячно. Поэтому появилась возможность реструктуризировать ипотечные долги некоторым категориям граждан по государственной программе. Суть программы Она начала действовать в году по Постановлению правительства, на основании которого некоторые граждане получают право воспользоваться государственной финансовой поддержкой при погашении ипотеки.

Эта программа распространяется не на всех ипотечных заемщиков, а только на тех, кто оказался в затруднительной финансовой ситуации. Данная программа продолжила свое действие и в текущем году. Для получения реструктуризации ипотеки необходимо: Собрать установленный банком пакет документов. Подать заявление, заполненное по специальной форме в банк о реструктуризации имеющегося ипотечного долга. В случае получения одобрения от банка, подписывается дополнительное соглашение к имеющемуся договору.

Удвоение через два года?

На основании данного соглашения изменяются некоторые условия выплаты кредита, облегчающее кредитное бремя для плательщика. Важно не путать реструктуризацию с рефинансированием. В первом случае подписывается только дополнительное соглашение, а сам ипотечный договор остается прежним. Во втором случае заключается новый кредитный договор, а предыдущий заканчивает свое действие после исполнения сторонами своих обязательств. Недополученную прибыль банку компенсирует специально созданное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Именно через него государство оказывает помощь путем субсидирования банков.

Размер субсидии, которая может быть выделена, не может превысить тысяч рублей. Кроме этого она не должна превысить 20 процентов от оставшейся основной задолженности на момент подачи заявления. В году государство выручило дополнительные денежные средства за эмиссию и продажу ценных бумаг АИЖК в размере 2 миллиардов рублей. Все эти средства должны пойти на дополнительное субсидирование заемщиков.

Возможные меры Учитывая возможность государства покрыть часть убытков банка, который он понесет при реструктуризации ипотеки заемщика, кредитная организация может предоставить следующие послабления и восстановительные меры для должника: Ипотека, оформленная в иностранной валюте, может быть преобразована в рублевый кредит. Пересчет суммы задолженности в этом случае будет происходить по курсу Банка России, установленному на дату начала действия дополнительного соглашения.

Возможность переноса текущих платежей на поздний срок.

Задолженность россиян по ипотечным кредитам по годам: 2006-2016, таблица

Снижение размера нескольких ежемесячных взносов на период до полутора лет. Общая сумма снижения не должна превышать более тысяч рублей. Все мероприятия, направленные на помощь заемщику при выплате долга по ипотеке могут длиться от полугода до полутора лет. Необходимый период проведения данного мероприятия определяется самим банком, исходя из конкретной ситуации заемщика. Кредитная организация при проведении данной процедуры не может взимать дополнительные комиссии и платные услуги.

Все выплаты компенсируются ей из федерального бюджета.

Удивительно, но факт! Ситуацию с сокращением проблемных долгов нужно оценивать с двух сторон, со стороны и кредитора, и заемщика.

Требования Государством на законодательном уровне установлены определенные требования к участникам этой программы. Воспользоваться ей могут граждане, которые перестали получать имеющийся у них уровень дохода по следующим уважительным причинам: Также могут быть рассмотрены и другие веские причины, произошедшие с заемщиком. Постановлением определены следующие категории граждан, имеющих право претендовать на получение субсидии: Лица, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка до 18 лет, учитываются также попечители.

Лица, которые имеют официально установленную инвалидность, либо являются родителями ребенка с инвалидностью. Лица, у кого на попечении есть совершеннолетние граждане, находящиеся на иждивении до исполнения им 23 лет по причине обучения на очном отделении.

Задолженность россиян по ипотечным кредитам 2007-2016: График

Другие категории граждан, не относящиеся к перечисленным спискам, не смогут требовать реструктуризации ипотечного долга. В их случае государство не выделит субсидию банку для покрытия его убытков, а соответственно банк может предоставить реструктуризацию долга только за счет своей недополученной прибыли. Также все перечисленные категории лиц должны соответствовать следующим требованиям: Обязательно иметь российское гражданство. После вычета уплаченного платежа за приобретенное имущество на каждого человека в семье должен оставаться размер дохода менее двух фиксированных сумм прожиточных минимумов.

Жилье, приобретенное собственником, не должно превышать установленных норм по квадратуре, исходя из количества комнат в ней. Заемщик не должен обладать еще недвижимостью, кроме залогового. Оформленный кредит должен быть оформлен позднее начала года. Все займы, оформленные до этого времени, реструктуризации не подлежат.

С момента получения данного займа должно пройти более одного год.

долгом долги по ипотеки в россии течение целых

Если по данному кредиту были просрочки не более дней, на решение о принятии реструктуризации они влияние не оказывают. Займ может быть оформлен не только в рублевом эквиваленте, то и в любой иностранной валюте.

долги по ипотеки в россии Если

Важно знать требования к жилью, которые немного изменились в середине года. Теперь площадь жилья не может превышать установленных лимитов: Если в ипотеку приобретено жилье, не соответствующее установленным нормам, то государство не выделит субсидию, так как оно будет считаться средством роскоши и превышать установленные нормы жилья в расчете на человека в несколько раз. Важно понимать, что данная программа не освободит полностью заемщика от его обязательств. Она создана только временно помочь решить финансовые трудности заемщику.

Поэтому если реструктуризация была одобрена банком, нужно как можно скорее искать пути ее погасить или уменьшить ежемесячный платеж на постоянной основе за счет погашения основной суммы долга. В случае возникновения финансовых трудностей в первую очередь нужно обращаться к сотрудникам банка с заявлением о предоставлении кредитных каникул или реструктуризации долга.

Если заемщик по всем параметрам соответствует установленным государством требованиям, то банк не сможет ему отказать в проведении данной процедуры. Рекомендуем статьи по теме.


Читайте также:

  • Срок регистрации дду ипотека
  • Имеет ли право сотрудник дпс останавливать для проверки документов
  • Адвокат по уголовным делам видном
  • Можно ли подавать на программу соотечественников на временном убежище
  • Мошенничество свидетельство о смерти
  • Завещания то делиться по долям
  • Исковая давность по халатности