Skip to content
Главная | Наследовательное право | Можно ли взять ипотеку на две семьи

Можно ли оформить вторую ипотеку, если первая не до конца выплачена

Бесплатная консультация

Оформление Ипотека в гражданском браке, тонкости оформления Молодые люди думают, что хорошее дело браком не назовут, и не спешат скреплять печатью отношения. Но как быть, если вы не хотите расписываться, но желаете совместно решить квартирный вопрос. Можно ли взять ипотеку на двоих без брака? Еще десять лет назад считалось, что кредит на совместную покупку квартиры сожителям взять нереально.

Поэтому кредит оформлялся на одного из гражданских супругов, второй выступал поручителем.

Требования банков к заемщикам

Но такой договор ущемлял право на собственность кого-то из пары. Сейчас банки стали лояльнее относиться к тренду многолетних незарегистрированных отношений.

вот можно ли взять ипотеку на две семьи можете принять

Да, специальных программ нет у организаций, по которым разрешено взять ипотеку на двоих не в браке. Однако согласно отзывам, большинство крупных банков, например, Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24 и другие, готовы рассматривать пару в гражданском браке как семью. Правда, у семей с зарегистрированными отношениями есть выбор, какое оформление собственности выбрать: Люди, не состоящие в браке, могут только делить жилье на доли, и каждый владеть своей частью недвижимости.

можно ли взять ипотеку на две семьи последних

Особенности долевой собственности указаны на рисунке ниже. Например, при продаже в случае развода доли второй владелец части квартиры имеет право первоочередной покупки. Банки разрешают созаемщикам, которые не состоят в браке, взять ипотеку при условии соинвестирования. Доли в недвижимости будут распределены согласно: У долевой собственности есть положительные стороны. Ведь по российским законам, квартира, которая куплена не в браке на мужчину, к женщине, с которой он проживает, отношения не имеет.

Гражданский супруг не наделен и правом наследования. Есть случаи признания собственности через суд, но это долго и сложно. А при долевой собственности часть недвижимости можно сравнительно легко продать часть квартиры в случае расставания. Проблема с налоговым вычетом при доле При оформлении долевой собственности согласно внесенным средствам есть один существенный минус.

Проблема с налоговым вычетом при доле

Связан он с неравномерным получением налогового вычета. Кстати, вычет есть и по уплаченным процентам по ипотеке. В долевой собственности, если доли в квартире распределены не совсем равномерно, вычет, на который каждый имеет право при первой покупке недвижимости, распределяется также неравномерно. При совместном приобретении недвижимости каждый из супругов может претендовать на полный налоговый вычет половины стоимости квартиры. Например, если Иванов и Петрова приобрели квартиру стоимостью 4 млн рублей и распределили доли как 60 и 40 процентов соответственно, то Иванов получит максимально возможный налоговый вычет в тысяч.

Если бы супруги купили квартиру в браке в совместную собственность, они могли бы рассчитывать на налоговый вычет в тысяч жена тоже получила бы тысяч. А обезопасить себя от потери при разводе муж мог по брачному контракту, который необязательно показывать в налоговой.

Удивительно, но факт! Полностью быстро вернуть сумму задолженности обеспечит оформление обычной ипотеки. Не так часто подобные случаи получают одобрение, так как не каждое учреждение готово провести сделку.

В общем, мы пришли к таким выводам, отвечая на вопрос, можно ли оформить ипотеку на двоих не в браке. Банки могут предложить взять ипотеку сожителям, если они оформят долевую собственность согласно понесенным расходам.

Удивительно, но факт! По текущим долговым обязательствам не допускается наличие штрафов или иных нарушений.

При неравномерном распределении долей можно потерять часть налогового вычета. Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Оплата инвалидам 2 группы при работе в организации и налогообложение
  • Закон о профилактике правонарушений
  • Трудовой договор по найму продавца
  • 3 банка списывают долги
  • Фз лишение родительских прав