Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Стоимость квадратного метра социальная ипотека казань

Социальная ипотека в Республике Татарстан.

Распечатать Жилье по соципотеке станет доступнее Участники социальной ипотеки могут вздохнуть с облегчением: Как уже сообщила наша газета, об этом было объявлено на последнем заседании попечительского совета Государственного жилищного фонда при Президенте Татарстана. Подробностями исполнительный директор фонда Талгат Абдуллин и министр строительства, архитектуры и ЖКЖ республики Марат Хуснуллин поделились на прошлой неделе на совместной пресс-конференции.

Напомним, что в начале прошлого года Госжилфонд снизил коэффициент оплаты сверхнормативных квадратных метров с 1,5 до 1,3. Возьмем для иллюстрации гражданина, который получил по соципотеке квартиру, скажем, в 56 квадратных метров. Как бы он теперь оплатил ее стоимость? Многим такие правила оказались по душе.

Как это работает?

Но… Почти одновременно с решением Госжилфонда в марте прошлого года было принято постановление Кабинета Министров РТ, в соответствии с которым размер сверхнормативной площади стал исчисляться для бюджетников не от площади соц-ипотечной квартиры, как прежде, а от ее площади плюс тех квадратных метров, которые уже принадлежат участнику программы — например, в виде доли в родительском жилье.

Вернемся снова для ясности к гражданину, въехавшему в квартиру площадью в 56 квадратных метров. Было известно, что до переселения в новое жилье в его собственности уже была доля в доме родственников площадью 14 квадратных метров. И тогда алгоритм расчета получался совершенно иным: Как пояснил на пресс-конференции Талгат Абдуллин, к схеме оплаты за ипотеку, введенной в прошлом году, Госжилфонд обратиться был вынужден.

Часть из них вообще не могли претендовать на соципотеку. Поэтому возникла необходимость в неком фильтре, отсекающем от ипотечных конкурсов непорядочных граждан. Исполнительный директор Госжилфонда признал, что предложенный поначалу выход из ситуации оказался чрезмерно жестким, и от новых требований в первую очередь пострадали самые нуждающиеся в доступном жилье — бюджетники и молодежь.

Путешествие по Татарстану

Поэтому решение в итоге пересмотрено. По словам Талгата Абдуллина, квадратные метры, уже имеющиеся в собственности участника соципотеки, отныне не будут браться в расчет. Правда, уже с июля текущего года, как объявил глава ГЖФ, он снова вырастет до 1,5. По словам Марата Хуснуллина, новое постановление Правительства призвано защитить добросовестных участников и стимулировать их финансовую активность. При этом он признал, что выполнить ввод объема жилья только в Казани более тысяч квадратных метров , запланированного на текущий год, будет крайне сложно — банки пока не кредитуют строителей.

Марат Хуснуллин сообщил также, что для получивших жилье по новым правилам, действующим в прошлом году, будет произведен перерасчет стоимости сверхнормативной стоимости без учета общей площади ранее занимаемых жилых помещений.

стоимость квадратного метра социальная ипотека казань всегда была

Участникам ипотеки вернут переплаченные деньги с применением повышающего коэффициента 1,3 к цене одного квадратного метра общей площади, утвержденной для реализации по социальной ипотеке. Цена вопроса — около миллионов рублей. Все эти средства будут направлены в счет погашения имеющейся у владельца новой квартиры задолженности по займу.

Лиса стоимость квадратного метра социальная ипотека казань спрыгнул постели

Кроме этого, чтобы повысить заинтересованность граждан а это основная цель программы , готовых в качестве оплаты за приобретаемую квартиру с большей площадью сдать свое вторичное жилье, предлагается не применять повышающий коэффициент 1,5. Но при условии — участник программы должен сдать Госжилфонду свою старую квартиру по стоимости одного квадратного метра вторичного жилья в размере 97 процентов от стоимости реализации жилья по социальной ипотеке то есть по рублей за квадратный метр.

Социальная ипотека в РТ

По мнению Марата Хуснуллина, это позволит активизировать рынок вторичного жилья и без дополнительных денежных и временных затрат улучшить жилищные условия большему количеству участников программы соципотеки. Впрочем, министр согласился с тем, что вряд ли последнее предложение заинтересует жителей крупных городов, где стоимость жилья гораздо дороже и где нет выгоды продавать квартиру так дешево. Зато предложение наверняка заинтересует сельчан, где продать за 21,3 тысячи рублей жилье к тому же зачастую ветхое очень сложно.

Удивительно, но факт! Казани, если заявитель был поставлен на учёт в ином районе республики? В настоящее время в КМ РТ рассматривается проект Постановления об основаниях, дающих право Заявителям на изменение условий договоров граждан, попавших в затруднительное финансовое положение.

А значит, популярность соципотеки в сельской глубинке только вырастет.


Читайте также:

  • Срок перечисления алиментов при увольнении
  • Право на наследство в приватизированном доме
  • Как правильно привлечь к дисциплинарному взысканию
  • Декларация об объекте недвижимого имущества 2009
  • Обязательно ли проводить оценку при вступлении наследства