Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Как купить жилье на ипотеку

Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция

Не забудьте почитать заметку: Как правильно взять кредит, чтобы в итоге не прогореть Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке Приобретая квартиру в ипотеку, собственник жилья — то есть заемщик, — не имеет права неограниченно распоряжаться ей до момента полной выплаты кредита. А как быть, если больше нет возможности выплачивать кредит?

Выбор банка и оформление ипотеки

Можно ли продать ипотечное жилье? И как купить ее новому собственнику?

Удивительно, но факт! Иногда даже могут попросить принести справку от психиатра о здоровье потенциального заемщика. Прежде, чем подписать ипотечный договор, обратите внимание на правильность написания Ваших паспортных данных, ФИО, даты рождения.

Об этом вы узнаете из данной статьи. Первое, что необходимо сделать заемщику, решившему реализовать ипотечную недвижимость — обратиться в банк и получить согласие на такую сделку. Стоит быть готовым к тому, что сотрудники будут дотошно расспрашивать Вас о причинах такого поступка. Обычно это происходит по двум причинам: Во-первых, банк тратит большое количеств времени на проведение и подготовку ипотечной сделки — оценку заемщика, недвижимости и т.

Сделки относятся к категории высокого риска. Повторять ту же самую процедуру с новым заемщиком, решившим купить ипотечную квартиру — это новые временные затраты.

Как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция

Во-вторых, кредитор теряет таким образом уже проверенного и известного ему клиента, который до этого момента своевременно исполнял свои обязательства. Будет ли так же хорошо платить по кредиту новый заемщик — еще неизвестно. А это влечет за собой определенные риски. Тем не менее, покупатель может повлиять на решение кредитора, подробнее об этом говорим в этой статье. После того, как продавец уведомил организацию о желании совершить сделку, стороны определяют способ ее проведения.

В данном случае, мы говорим о том, как покупателю приобрести в ипотеку квартиру, находящуюся под обременением. Как все будет происходить на практике? Покупка ипотечной квартиры в кредит — процедура Чему определенно можно порадоваться — такая сделка будет идти быстрее.

Основным преимуществом покупки уже проверенной кредитно-финансовой компанией квартиры в том, что все документы по ней, ее оценочная стоимость и т. И повторно проводить процедуру оценки недвижимости и ее проверки не придется. Определившись с приобретаемыми квадратными метрами, потенциальному покупателю следует собрать все необходимые документы для рассмотрения заявки на ипотечный кредит. Приблизительный перечень бумаг, требуемых для проведения сделки, представлен по этой ссылке.

Личные документы паспорт, права и т. Желательно собрать как можно больше бумаг, подтверждающих стабильное финансовое положение. Помимо 2-НДФЛ , предъявляют договор банковского вклада, договор аренды, выписку с карточного счета и д. В качестве дополнительного дохода могут быть учтены суммы, получаемые от фриланса ; Документы на имущество; Свидетельство о браке или справка о его отсутствии. Покупатель вместе с продавцом должен обратиться в банк. И здесь есть два способа проведения сделки.

В первом случае, покупатель вносит сумму, необходимую для погашения остатка долга. Продавец подписывает с ним об этом предварительное соглашение. После того, как кредит выплачен, необходимо дождаться закрытия счета и получить закладную.

Удивительно, но факт! На этом процедура покупки квартиры в ипотеку заканчивается.

После этого покупатель подает в банк заявку на ипотеку, ее рассматривают, одобряют и происходит переход права собственности новому заемщику после регистрации сделки. Вариант подходит только в том случае, когда денег для первоначального взноса достаточно, а уверенность в том, что кредитор одобрит покупателю заявку, стопроцентная. Можно воспользоваться услугами кредитного брокера, подробнее об этом здесь.

жили как купить жилье на ипотеку точность

Во втором случае, покупатель и продавец сразу обращаются в банк и пишут заявление о намерении перевести долг по жилищному заему. Кредитор рассматривает заявку нового покупателя, в случае ее одобрения с предыдущим заемщиком кредитный договор расторгается, и заключается с покупателем. Расчет организация должна произвести с предыдущим владельцем сама. Покупатель же действует так же, как при обычной ипотечной сделке.

Более простой вариант, и гарантий по нему больше — по сути, задача покупателя в данном случае просто предоставить свои документы на рассмотрение, и иметь первоначальный взнос. Ничем практически данная сделка от обычной ипотеки при покупке необремененной квартиры не отличается.

Удивительно, но факт! Их перечень достаточно велик, поэтому не медлите с этим процессом:

Если Вы собираетесь покупать в кредит ипотечную квартиру, нелишним будет перед непосредственным обращением в банк сперва уточнить информацию у его сотрудников. В каждом банке процедура может немного разниться, а Вам следует делать правильный выбор, исходя из Вашей ситуации. Если Вы не уверены в том, что способны сами провести такую сделку, можно обратиться за помощью к опытному риелтору или кредитному брокеру — это повлечет за собой дополнительные расходы, но избавит Вас от головной боли.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь. Читайте также на эту тему:


Читайте также:

  • Специализированная помощь при дтп
  • Диплом по теме грабеж
  • Ипотека платеж по 10
  • Образец раздел имущества супругов