Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Коротко о договоре купли-продажи недвижимости

Формы договоров

Купля-продажа недвижимости ; Сделки с недвижимостью Одной из разновидности сделок с недвижимым имуществом является купля-продажа.

ГЛАВА 1 Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости, как института гражданского права

В соответствии с п. Однако следует учитывать, что не все виды недвижимого имущества могут являться предметом договора купли-продажи.

коротко о договоре купли-продажи недвижимости оставил

Так, не являются объектом купли-продажи земля и иные природные ресурсы, находящиеся в исключительной собственности государства недра и леса. К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость согласно п. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Стороны договора купли-продажи недвижимости Договор купли-продажи недвижимости является двухсторонним и заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами статья ГК.

Сторонами договора купли-продажи являются: Кроме того, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий доверенность на право совершения сделок стороной по договору может являться представитель покупателя и или продавца.

Удивительно, но факт! Во-вторых, недвижимостью являются земельные участки и все, что прочно связано с землей.

Сторонами договора купли-продажи недвижимости могут являться как физические лица, так и юридические лица. Если стороной по договору является физическое лицо, то к нему предъявляются следующие требования: Стороны договора купли-продажи должны быть конкретно определены в вводной части договора.

Дополнительные документы

При заключении договора купли-продажи объекта недвижимости на продавце лежит обязанность предоставить документ, подтверждающий факт отсутствия у третьих лиц каких-либо прав, препятствующих совершению сделки купли-продажи арест объекта недвижимости, нахождение под залогом. Таким документом является оформленная надлежащим образом справка, выданная Бюро технической инвентаризации БТИ.

Удивительно, но факт! Важным источником правового регулирования недвижимости выступает ЖК РФ.

Другие элементы договора В обязательном порядке в договоре указывается: Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества п. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Образцы договоров и документов купли-продажи недвижимости

Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Цена договора определяется в рублях допускается указание цены на единицу площади, тогда цена договора определяется исходя из площади передаваемого недвижимого имущества. Если объектом договора купли-продажи является жилой дом, квартира, часть жилого дома квартиры , то необходимым условием является указание в договоре перечня проживающих лиц п.

Удивительно, но факт! Вполне может быть, за низкой ценой скрывается неликвидный объект — и Вы однозначно переплатите за него, даже приобретая по демпинговой цене.

В договоре, кроме того, могут быть указаны условия, конкретизирующие определенные права и обязанности сторон по договору: Если заключается договор купли-продажи недвижимого имущества в кредит с рассрочкой платежа, то в договоре обязательно указываются:


Читайте также:

  • Письмо в суд взыскании алименты
  • Алименты до 24 лет если дети учатся
  • Последовательность продажи квартиры по ипотеки