Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Страхование сделок с недвижимостью при рассрочке

Продажа квартиры с рассрочкой платежа, плюсы и минусы этой сделки

страхование сделок с недвижимостью при рассрочке как-то странно

Возможные риски и способы их минимизации Когда нужна рассрочка? Рассрочка платежа при покупке квартиры выгодна для покупателя: Если покупатель может внести первоначальную сумму и уверен, что в ближайшее время у него будут деньги для оплаты остатка, то этот вариант наиболее оптимален. Например, если необходимо улучшить жилищные условия, сначала следует купить новую жилплощадь в рассрочку, а потом продать старое жилье и доплатить остаток.

Случаи, когда сделка недействительна

Владельцы недвижимости могут согласиться на продажу квартиры с рассрочкой платежа в одном из трех случаев: Этот способ продажи чаще всего применяется для двух видов недвижимости: Плюсы и минусы продажи недвижимости в рассрочку Продажа квартиры в рассрочку считается простым, но рискованным способом реализации жилья. К положительным моментам такой сделки относится: Минусы такой купли-продажи заключаются в следующем: При таком способе не насчитываются проценты из-за небольшой продолжительности периода, в течение которого выплаты полностью завершатся.

Рассрочка на продолжительный срок от 1 года до 2 лет с внесением первоначального платежа. Оплата равными частями в течение нескольких месяцев без внесения большой суммы в самом начале. Этот способ применяется нечасто, обычно при покупке жилья в новостройке у компании-застройщика. Оформление договора Процедура купли-продажи недвижимого имущества состоит из нескольких этапов: Перед тем как продать квартиру в рассрочку, следует узнать об особенностях оформления договора для такой сделки.

Удивительно, но факт! Иногда продавцы идут на рассрочку из-за опасения, что в ближайшей перспективе квартира может подешеветь.

Вторичка Если объектом сделки является квартира на вторичном рынке, то должен заключаться договор купли-продажи, который отличается от обычного наличием дополнительных пунктов о рассрочке платежа. Сделка осуществляется согласно положений статей — Гражданского Кодекса РФ. Стороны должны договориться о моменте внесения первоначальной оплаты — до или после госрегистрации собственности.

Удивительно, но факт! Если право собственности регистрируется до того, как выплачена полная стоимость квартиры, то квартира оформляется в собственность с обременением, говорит в свою очередь Литинецкая.

Договор купли-продажи в рассрочку содержит в себе следующие сведения: По желанию договор можно заверить нотариально. С 1 марта г. Переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Перед приобретением жилья покупателю нужно проверить квартиру на отсутствие каких-либо обременений.

Почему титульное страхование выгодно

При заключении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа покупатель должен иметь при себе паспорт, а продавцу следует собрать пакет документации паспорт; свидетельство о праве собственности; правоустанавливающая документация договор купли-продажи либо дарения, свидетельство о вступлении в право наследования, решение суда и т. Если недвижимое имущество продается не собственником, но покупателю нужно внимательно ознакомиться с доверенностью, предоставленной продавцом.

При подаче документов в Росреестр потребуется уплата госпошлины в размере 2 рублей. Этот договор включает в себя следующие данные:


Читайте также:

  • Приватизация квартиры в хабаровске
  • Ипотека на квартиры город киров
  • Раздел жилого помещения супругов
  • Как написать заявление о взыскании алиментов на ребенка