Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Недвижимое и движимое имущество рк

Статья 117. Недвижимое и движимое имущество

Объекты права собственности Объекты права собственности - это те материальные и нематериальные блага, по поводу которых у субъектов возникают правомочия владения, пользования и распоряжения. Недвижимое и движимое имущество Важное значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые ст.

К недвижимости закон относит земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, то есть неотделимые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению жилые дома и другие здания и сооружения, многолетние насаждения и леса, обособленные водные объекты и т. К недвижимым вещам закон может отнести и иное, аналогичное, по сути, имущество.

Например, жилищное законодательство относит к объектам недвижимости квартиры и иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания. Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сделки с ними могут совершаться и в другом месте, приобретателям и другим участникам оборота необходимо точно знать правовое положение конкретного объекта например, не находится ли этот дом или земельный участок в залоге, имеются ли у кого-либо права пользования им и т.

Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, которая предусмотрена законом ст. Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством публичной властью возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимость и служит единственным доказательством существования зарегистрированных прав.

Эти права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Нормы законов о недвижимости

Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и доверительного управления и сделки с земельными участками, участками недр или обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями, жилыми помещениями, предприятиями. Регистрация осуществляется Федеральной регистрационной службой в Едином государственном реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость, имеют открытый характер и могут быть предоставлены любому лицу по любому объекту недвижимости. Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд.

Удивительно, но факт! Другой такой случай — это регистрация автомобилей в органах автомобильной инспекции.

Таким образом, к недвижимым по общему правилу относятся вещи, прочно связанные с землей не только физически, но и юридически, поскольку их использование по прямому назначению невозможно в отсутствие каких-либо прав на соответствующий земельный участок. Государственную регистрацию прав на недвижимость, имеющую гражданско-правовое значение, не следует смешивать с кадастровым и иным техническим учетом инвентаризацией отдельных видов недвижимости, имеющей фискальное или иное публично-правовое значение.

Такая регистрация или учет осуществляются наряду с государственной регистрацией прав на недвижимость п.

Статья 117. Недвижимое и движимое имущество

Государственная регистрация недвижимых вещей и сделок с ними составляет основную особенность их правового режима. Эта особенность вызвана, прежде всего, юридическими причинами, а не только естественными свойствами данных объектов оборота. В связи с этим закон распространяет режим недвижимости на некоторые объекты, "движимые" в естественно-физическом смысле, например на воздушные и морские суда и космические объекты они подлежат государственной регистрации в особых реестрах в соответствии со специальными правилами.

Действующий гражданский закон в большинстве случаев не требует нотариальной формы сделок с недвижимостью наряду с их государственной регистрацией. Вместе с тем во многих ситуациях он предусматривает и иные особенности правового режима недвижимости в сравнении с движимыми вещами например, при обращении взыскания на заложенное имущество, при определении объема правомочий унитарных предприятий на закрепленное за ними имущество публичного собственника и др. Не относятся к недвижимости и, следовательно, не требуют регистрации своего правового состояния вещи, хотя и обладающие значительной ценностью, но не связанные с землей и не признаваемые в качестве недвижимости законом.

Например, при продаже "дома на снос" объектом сделки в действительности является не дом, а совокупность стройматериалов, из которых он состоит, и которая сама по себе не имеет связи с землей.

Удивительно, но факт! В связи с этим эти постройки следует отнести к временным не титульным сооружениям, возведенным для осуществления шахтостроительных работ и организации добычи угля.

Все это - движимые вещи. Как указывает закон, движимыми признаются любые вещи, не отнесенные им к недвижимости п. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей п. В этом случае она имеет правоустанавливающее значение и влияет на действительность соответствующих сделок хотя и не превращает движимые вещи в недвижимые, ибо последние должны быть признаны в этом качестве законом.

Ее также не следует смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих органах внутренних дел.

недвижимое и движимое имущество рк задал вопрос

Такая регистрация может влиять лишь на осуществление гражданских прав например, запрет эксплуатации автомобиля владельцем, не зарегистрированным в этом качестве в органах ГИБДД , но не на их возникновение, изменение или прекращение в частности, на право собственности на автомобиль.


Читайте также:

  • Изъятие земельного участка без согласия
  • Договор купли-продажи земельного участка на праве наследства
  • Повторное превышение скорости что это
  • Сбит пешеход в пенза
  • Госрегистрация договора аренды земельного участка срок