Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Разделение лицевых счетов по жилищному кодексу

Порядок раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Раздел счета в судебном порядке Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! Это связано с политикой государства по постепенной ликвидации такого понятия, как коммунальная квартира. Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения а не на собственников , принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

На практике осуществить такое разделение в большинстве случаев невозможно, из-за отсутствия в законодательстве норм, регламентирующих такую процедуру и позиции судебных и иных государственных органов. Формирование отдельных платежных документов при сохранении одного лицевого счета допускается, что и происходит на практике в большинстве случаев.

разделение лицевых счетов по жилищному кодексу Элвин

Основываясь на отдельных нормах законодательства, решить проблему с разделением платы за коммунальные услуги и иные взносы в сфере ЖКХ возможно, поскольку: Каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье статья ГК РФ ; В муниципальном государственном жилье члены семьи нанимателя несут аналогичные права и обязанности, а бывшие члены семьи обязанности по содержанию жилья несут самостоятельно статья 69 ЖК РФ.

Раздел лицевых счетов не допускается, если: Квартира принадлежит к служебному ведомственному жилищному фонду; На недвижимость судом либо судебными приставами наложены обеспечительные меры; Жилое помещение находится в индивидуальной собственности. Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду? Наниматели муниципального государственного жилья, намереваясь разделить лицевой счет, обычно преследуют следующие цели: Упорядочение внесения платежей лицами, имеющими право на проживание в квартире; Получить большее количество жилья, если предполагается выселение и предоставление другого благоустроенного жилья например, дом признан подлежащим сносу.

Выделение долей в оплате ЖКУ осуществляется в отношении бывших членов семьи нанимателя и не связано с заключением отдельных договоров социального найма. Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию расчетный центр. Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета. В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры. Если вы хотите узнать, требования к подготовке технического плана жилого помещения, советуем вам прочитать статью.

Удивительно, но факт! При этом не обязательно заключать его с каждый отдельно.

ГК РФ содержит прямые указания, касающиеся раздела имущества и, соответственно, обязанностей по его содержанию в рамках режима долевой собственности. Собственники, имеющие долю в праве на жилое помещение, несут расходы на оплату ЖКУ соразмерно своей доле в порядке, предусмотренном соглашением между собственниками статьи , ЖК РФ конкретизирует состав таких расходов капремонт, плата за содержание жилья и общедомового имущества и аналогично ГК РФ устанавливает принцип долевой ответственности.

При возникновении необходимости в оформлении отдельных счетов на оплату жилищных услуг собственники, ссылаясь на вышеуказанные положения законодательства, могут предоставить в управляющую организацию соответствующее заявление либо соглашение.

Удивительно, но факт! Каким образом происходит участие гражданина в процессе выплаты денежных средств за предоставление услуг. Мы с женою были вселены в квартиру по договору социального найма.

Если же достигнуть соглашения не удалось необходимо обратиться в суд, который определит порядок пользования жилищем и несения расходов на его содержание. В рассмотренных случаях рассматривается лишь раздельное формирование платежных документов, а лицевой счет остается один. Разделение лицевого счета возможно только в ситуациях, когда допустим выдел доли собственника в натуре. Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья.

Раздел лицевых счетов в квартире

Этот способ в большинстве случаев применим для собственников индивидуальных жилых домов, поскольку возможен только в случае, если вновь образованные помещения имеют отдельный вход и собственные подсобные помещения кухня, санузел. Возможно Вас заинтересует статья, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, прочитать об этом можно здесь. Законодательство не предъявляет каких-либо специальных требований к соглашению о порядке несения расходов на содержание жилья, поэтому целесообразно заключать такой документ в соответствии с общими условиями гражданского законодательства о сделках.

Документ составляется в письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно. Количество экземпляров должно соответствовать количеству участников и дополнительно оформляются экземпляры для: Управляющей организации расчетного центра, ТСЖ ; Ресурсоснабжающей организации если договор заключен непосредственно с такой организацией.

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

В зависимости от сложившейся практики в таких организациях может потребоваться оформление специального заявления. Предлагаем вам скачать образец соглашения о порядке пользования жилым помещением находящимся в общей долевой собственности и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг: Должен иметь место отказ от заключения соглашения или отказ управляющей организации от оформления отдельных платежных документов.

ему разделение лицевых счетов по жилищному кодексу стенах некий

Данный спор считается неимущественным, поэтому размер пошлины в соответствии с Налоговым кодексом составляет рублей. Какие документы нужны для разделения лицевого счета? Перечень документов, прилагаемый к иску, отличается в зависимости от рассматриваемой ситуации, как правило, необходимо предоставить: Договор социального найма либо документы, подтверждающие право собственности; Соглашение;.


Читайте также:

  • Размер пошлины при разводе через суд в 2017 году
  • Сделок с недвижимостью недействительными.
  • Чем грозит прерванный стаж
  • Текст заявления на переоформление лицевого счета на квартиру
  • Долги по налогам по инн физического лица судебных приставов
  • Золотые кольца подлежат возврату
  • Ипотека без справок 2 ндфл