Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Сбербанк ипотека предварительный договор купли-продажи квартиры

Предварительный договор купли продажи квартиры для Сбербанка

Структура бланка и нюансы оформления

Что это за документ, как правильно составить такой договор и избежать подводных камней? В случае ипотечного кредита такой договор нужен однозначно, чтобы на горизонте не возникли трудности, так как после одобрения банком взятия ипотеки, клиент должен в кратчайшие сроки предоставить документы по будущему ипотечному варианту жилья. Если сделка не состоится по каким-то причинам, то покупателю будет либо отказано в кредите, либо он должен будет срочно подыскивать новое жилье под уже взятую ипотеку.

Сплошная головная боль при покупке? Всего этого поможет избежать предварительный договор.

сбербанк ипотека предварительный договор купли-продажи квартиры голову приходило

Алгоритм составления данного документа Для того, чтобы правильно составить договор, нужно включить в него следующие основные пункты: Паспортные данные сторон; Описание жилплощади, рассказывающее про метраж, дату постройки, площадь и адрес; Дату передачи полной суммы стоимости квартиры; Конкретный день подписания договора на покупку.

Данная структура может быть изменена и дополнена обеими сторонами, а сам образец договора можно взять в нотариальной конторе. Заключать данную юридический документ лучше в присутствии нотариуса, а также закрепить его печатью и подписями обеих сторон. Теперь по закону и покупатель и продавец в равной степени несут обязательства по договору, и такая бумага гарантирует, что покупатель получит именно ту квартиру, которую он выбрал изначально и сможет ее купить без дополнительных проволочек. Информация для Сбербанка До того, как составлять предварительный договор купли-продажи по ипотеке Сбербанка, нужно проконсультироваться в самом банке о том, какую именно информацию нужно будет предоставить для одобрения кредита.

Как правило, о вашей будущей недвижимости банк желает знать следующее: После проверки верности полученных данных, Сбербанк, как правило, одобряет выдачу ипотеки.

Необходимость договора

После этого, вы и составляете предварительный договор купли — продажи, чтобы обезопасить себя со стороны покупателя. Для того, чтобы документы были в сохранности можно также арендовать ячейку для сделок с недвижимостью в самом отделении банка, куда будет доступ только вам или обеим сторонам. Поэтому в преддоговоре нужно будет указать размер задолженности или залога, которая будет передана в качестве аванса вашим продавцом.

Удивительно, но факт! Невозможно отказаться от юридически скрепленных договоренностей.

Этот пункт может быть включен в договор только после одобрения Сбербанком сделок по данной недвижимости. В том случае, если продавец не оплатит задолженность, вы в судебном порядке может выдвинуть требования по взысканию недостающей денежной суммы, оформив задолженность по исполнительному документу. Подписываем окончательный договор На основе предварительного акта в течении 60 дней вы может заключить окончательный договор, уплатив при этом первую часть средств по кредитному документу.

попал сбербанк ипотека предварительный договор купли-продажи квартиры это уже

Для этого покупатель предоставляет в Сбербанк следующие юридические бумаги: Справку из Росреестра о том, что владелец недвижимости изменен; Соглашение, включающее в себя подписи всех лиц, которые претендовали на данную недвижимость родственники продавца ; Их отказ от права собственности на данное жилье; Экспертная оценка стоимости квартиры; Доверенность, подтверждающая передачу первого взноса продавцу; Сам предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке.

После этого вы сможете подписать свой ипотечный договор, и ваша квартира будет уже ожидать своих хозяев. Какие риски несут покупатели при заключении договора Еще по теме:


Читайте также:

  • Стоимость услуг по таможенным спорам
  • Дисциплинарное взыскание объявляется работнику
  • Ндфл 3 проценты по ипотеке
  • Наказание за грабеж денег
  • Признание увольнения незаконным без восстановления на работе
  • Досудебные процедуры в деле о банкротстве