Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Порядок принятия квартиры по наследству

Как принять и оформить наследство на квартиру

Наследование Как принять и оформить наследство на квартиру Оформление наследства на квартиру после смерти наследодателя — это процедура переоформления недвижимости умершего в пользу наследников. В России предусмотрено два варианта наследования квартиры: Независимо от этого действует единый порядок оформления наследуемой недвижимости. Способы приятия наследства в России Завещание — это документ, в котором излагается последняя воля умершего.

Наследодатель вправе самостоятельно решать, каким образом будет распределено наследуемое имущество. При этом российским законодательством предусмотрен ряд категорий, которые вправе рассчитывать на определенную долю в наследстве, независимо от завещания. Обязательная доля в наследстве положена нетрудоспособным пенсионерам или инвалидам ; детям, не достигшим 18 лет; иждивенцам покойного.

Квартира по закону распределяется в порядке очередности. В число наследников первой очереди входят ближайшие родственники: Квартира делится между ними в равных долях.

Право наследования

Если наследники из указанных категорий отсутствуют, то на имущество вправе претендовать наследники второй очереди бабушки, сестры и пр. Раздел имущества по закону ведется в равных долях между всеми претендентами на наследство. В завещании наследодатель обычно указывает на доли каждого наследника. Налог на наследство в России Налог на наследуемую квартиру, полученную по закону или по завещанию, в России был отменен в году.

Удивительно, но факт! Его адрес можно выяснить с помощью Единого реестра завещаний и наследственных дел. Кроме того, законодатель разрешает выдачу свидетельства как на всю наследуемую собственность, так и на каждую его часть.

Но наследникам придется столкнуться с необходимостью оплаты госпошлин за услуги нотариуса и других государственных учреждений например, БТИ. Сколько стоит оформление наследства в году Размер госпошлины за нотариальные услуги определяет налоговое законодательство. Так, оглашение завещания будет стоит р. За услуги нотариуса, связанные с оформлением свидетельства, госпошлина определяется исходя из оценочной стоимости квартиры и категории наследника.

Ветераны ВОВ, инвалиды, несовершеннолетние и проживающие совместно с умершим в одной квартире освобождаются от уплаты госпошины. Еще одна госпошлина, которую нужно заплатить в пользу нотариуса, — это плата за правовые услуги. Она не может превышать руб. НДФЛ с унаследованной квартиры уплачивается только в одном случае: При этом он вправе получить предусмотренные законом налоговые вычеты. Имущественный налог начинает уплачиваться после получения свидетельства о собственности.

Он платится на основании квитанций, полученный из ФНС. Оценка квартиры Стоимость квартиры для расчета госпошлины и размера наследства в материальном исчислении определяется на основании официального заключения государственного или независимого оценщика.

Где производится оформление наследства

Оценка квартиры производится исходя из: Оценка квартиры должны быть документально подтверждена и оформлена в виде отчета. Ее делают по состоянию на дату смерти наследодателя. Выбор способа оценки возложен на наследника. Нотариус не может отказать в расчете госпошлины на основании инвентаризационной стоимости и не вправе навязывать услуги независимых оценщиков. Документы для оформления в собственность квартиры Для вступления в права наследства наследнику нужно получить свидетельство на наследство.

За его оформление отвечает нотариус. Перед тем как обращаться в нотариат, нужно собрать необходимый пакет документов. Порядок действия наследника следующий: Наследник получает свидетельство о смерти в ЗАГСе госпошлина за оформление этого документа не предусмотрена при предъявлении решения суда о смерти или медсправки. Далее нужно снять гражданина с учета в паспортном столе.

После предъявления свидетельства о смерти ему должны выдать выписку из домовой книги и справку, в которой указан последний адрес проживания умершего этот адрес будет являться местом открытия наследства. В отношении наследуемой квартиры нужно взять свидетельство, подтверждающее тот факт, что она находилась в собственности у умершего.

Справку о праве собственности можно получить в БТИ. В БТИ заказывается поэтажный план дома и экспликация квартиры. В регистрационной палате также нужно оформить документ об отсутствии обременений на квартиру выписку из ЕГРП. Запросить справку или отчет о стоимости квартиры в БТИ, Росреестре или у независимого оценщика. Если наследник вступает в свои права по завещанию, то ему нужно взять паспорт или иной документ, подтверждающий личность. При наследовании по закону дополнительно нужно подтвердить свое родство с умершим.

В качестве подтверждающего документа может выступать свидетельство о рождении или заключении брака. Порядок вступления в наследство на квартиру У нотариуса наследник должен заполнить заявление о принятии наследства. Оно имеет установленный образец.

Удивительно, но факт! Ее размер зависит от стоимости недвижимости на момент смерти ее владельца и от степени родства получателя. Данные лица обладают правом выкупа тех долей, которые наследуются остальными правопреемниками.

В заявлении указывается следующая информация: После получения всех необходимых документов от заявителя нотариус заводит наследственное дело. Нотариус рассчитает и сообщит, сколько будет стоить оформление свидетельства размер госпошлины. По закону нотариус обязан оповестить всех потенциальных наследников об открытии дела.

порядок принятия квартиры по наследству знакомой обстановке

Свидетельство о праве на наследство можно будет получить минимум через 6 месяцев со дня открытия имущества. Документ будет выдан каждому из наследников, в нем будет указание на долю каждого в унаследованной квартире. Регистрировать его где-либо не нужно.

Документация для принятия квартиры и другого имущества в наследство

После вступления в законные права необходимо переоформить квартиру на наследников в Росреестре. Для этого понадобится свидетельство о праве на наследство и другие документы на квартиру справка из БТИ, выписка из лицевого счета. Стоит обратить внимание, что сроки для заявления о своем праве на наследство не должны превышать 6 месяцев после смерти наследодателя.

В обратном случае, придется обращаться в суд за восстановлением своих прав. Законодательно предусмотрена возможность оформления добровольного отказа на вступление в наследство. Это может быть актуально в случае, если долги умершего превышают стоимость оставленного им имущества. Отказ должен быть засвидетельствован у нотариуса и не имеет обратной силы.

Выводы Оформление квартиры в собственность после смерти работодателя предполагает обращение к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Этот документ потребуется для дальнейшего переоформления права собственности на недвижимость в регистрационной палате. Налог на наследство в России не взимается, но нужно быть готовым к уплате госпошлины за нотариальные услуги. Это может быть тоже полезно.


Читайте также:

  • 1 2 понятие и содержание брачного договора
  • Увольнение сотрудника мвд по отрицательным мотивам
  • Ипотека как снизить платеж
  • Договор купли продажи квартиры по ипотеке с залогом
  • Письмо мошенничество с наследством
  • Регистрация договоров на предприятии учет