Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Закон о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом рк

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Земельно - кадастровая карта изм.

закон о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом рк всяком

Органы, ведущие земельный кадастр, обеспечивают регистрирующий орган Министерства юстиции Республики Казахстан земельно - кадастровыми картами схемами, планами земельных участков. Земельно - кадастровые карты схемы административного района города могут составляться в нескольких частях. Данные земельно - кадастровой карты схемы могут дополняться топографическим планом земельного участка, который хранится в регистрационном деле.

Удивительно, но факт! Исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации 1. Глава 2 Статья 7.

Регистрационная книга состоит из регистрационных листов на каждый земельный участок. Регистрационный лист состоит из трех разделов: Форма регистрационного листа определяется Правительством Республики Казахстан. Регистрационное дело ведется на каждый земельный участок и содержит копии документов, указанных в регистрационном листе. На земельный участок, идентифицированный кадастровым номером, заводится только одно регистрационное дело, за исключением случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Указа.

Последствия объединения и разделения земельных участков изм. Объединение и разделение земельных участков осуществляется в порядке, определяемом законодательством о земле. При объединении и разделении земельных участков регистрация прав осуществляется в порядке, установленном настоящим Указом.

В регистрационных листах и регистрационных делах, оформленных на вновь образованные земельные участки, должны содержаться сведения о прежних кадастровых номерах и регистрационных делах, заведенных на земельные участки до их объединения или разделения. Глава 3 Порядок регистрации Статья Прием документов для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1.

Регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет регистрирующий орган на основании заявления правообладателя или уполномоченного государственного органа, а если право возникло из договора - на основании заявления любой его стороны. Заявитель должен представить регистрирующему органу: В случае регистрации прав на легализованное в соответствии со статьей 11 Закона Республики Казахстан от 5 июля г.

Заявитель освобождается от представления документа, подтверждающего уплату сбора за легализацию имущества, в случаях, если лицо: Информация о лицах, указанных в подпунктах 1 и 2 части второй настоящего пункта, предоставляется в регистрирующий орган комиссией по проведению легализации имущества.

Удивительно, но факт! Статья 2 в редакции Закона РК от Электронная регистрация должна быть произведена не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об уплате сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или освобождении от уплаты сбора.

При регистрации права общей собственности на недвижимое имущество заявление о регистрации подписывается всеми собственниками с представлением каждым из них документов, подтверждающих их право собственности, и предъявлением документов, удостоверяющих их личность. Данное правило распространяется также на право хозяйственного ведения, право оперативного управления и право землепользования.

При передаче части недвижимого имущества в залог, аренду или безвозмездное пользование документация, сданная на регистрацию, должна включать карту схему или общий план, на которых показана сданная в залог, аренду или безвозмездное пользование часть недвижимого имущества.

Глава 1. Общие положения

Отказ в приеме документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним допускается только по мотивам представления ненадлежащих документов. Сроки проведения государственной регистрации 1. Регистрация прав заявителя должна быть произведена в течение пяти рабочих дней со дня подачи документов, перечисленных в статье 14 настоящего Указа, в регистрирующий орган.

При наличии нескольких заявок на регистрацию одного и того же права регистрируется право по ранее поданной заявке. Требования к документам, представляемым на регистрацию 1. Документы, подтверждающие возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество, принимаются в надлежаще оформленном виде. Не принимаются документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. Все документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником или нотариально заверенной копией.

Подлинник документа нотариально заверенная копия после регистрации возвращается владельцу прав. Указание точного времени представления документов 1. По получении документов на регистрацию прав на недвижимое имущество регистрирующий орган обязан зарегистрировать дату, час и минуту поступления документов.

Заявителю выдается расписка в получении соответствующих документов на регистрацию с указанием даты, часа и минуты поступления документов на регистрацию. Удостоверение произведенной регистрации Регистрирующий орган обязан по ходатайству заявителя удостоверить произведенную регистрацию в течение пяти рабочих дней со дня подачи ходатайства путем совершения надписи на документе, представленном для регистрации.

Основания для приостановления государственной регистрации По заявлению лица, оспаривающего право, за регистрацией которого обратилось другое лицо, регистрация этого права может быть приостановлена на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока лицо, оспаривающее право, не представит доказательств предъявления им иска, регистрация права должна быть осуществлена, а при представлении доказательств предъявления иска регистрация оспариваемого права приостанавливается до разрешения дела судом.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется регистрирующими органами по место нахождению объекта недвижимого имущества с учетом идентификационных и других характеристик недвижимого имущества, необходимых для ведения правового кадастра.

Регистрация права может быть приостановлена на основании актов прокурорского надзора до устранения нарушения закона. Основания для отказа в государственной регистрации 1. В регистрации может быть отказано в случае, если: В случае приостановления статья 19 настоящего Указа или отказа в регистрации в правовом кадастре производится соответствующая запись. При отказе заявителю направляется в письменной форме сообщение о причине отказа.

Копия письма помещается в дело, заведенное ранее на данное недвижимое имущество. Исправление ошибок, допущенных при регистрации 1. Ошибки, допущенные при регистрации, не изменяющие принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, могут быть исправлены регистрирующим органом самостоятельно с уведомлением всех заинтересованных лиц. Исправление ошибок, изменяющих принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, допускается только с письменного согласия заинтересованных лиц.

Если регистрация права произведена на основании документа, удостоверенного уполномоченным органом, исправление ошибок допускается при условии внесения этим органом соответствующих изменений в указанный документ. Доступ к данным, содержащимся в правовом кадастре 1.

Сведения правового кадастра, кроме сведений, относящихся к государственным секретам, коммерческой тайне или иной охраняемой законодательными актами Республики Казахстан тайне, являются общедоступными и представляются заинтересованным лицам в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Данные о произведенной регистрации и зарегистрированных правах на недвижимое имущество должны быть представлены регистрирующим органом на платной основе любому лицу, а в случаях, предусмотренных законодательством, бесплатно в срок не более пяти рабочих дней с момента его письменного обращения.

Данные о произведенной регистрации и зарегистрированных правах хранятся в правовом кадастре бессрочно. Глава 4 Особенности регистрации отдельных видов прав Статья Особенности регистрации сделок с недвижимым имуществом 1. Сделки с недвижимым имуществом, создающие, изменяющие или прекращающие права, перечисленные в подпунктах 1 - 8 пункта 1 статьи 2 настоящего Указа, считаются совершенными с момента их регистрации. Указанное правило не распространяется на сделки, создающие, изменяющие или прекращающие иные права на недвижимое имущество.

Регистрируемые сделки должны содержать подписи и 1 полные имена наименования совершивших их лиц, краткое описание объекта недвижимости, указание его местонахождения, а также регистрируемого права. Если сделка нотариально не удостоверена, регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписей лиц, совершивших сделку, а также соответствие их воли волеизъявлению. Если сделка с недвижимым имуществом совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на незарегистрированном земельном участке Регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, право на который не зарегистрировано, но подтверждается соответствующими документами, должна осуществляться в том же порядке, как и регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на зарегистрированном земельном участке. При этом незарегистрированному земельному участку присваивается условный номер.

Регистрация прав на квартиры и другие помещения, расположенные в зданиях, находящихся в общей собственности 1.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Регистрация сервитутов Регистрация сервитутов производится в правовом кадастре. К документам прилагается план земельного участка, на котором показано расположение объекта и сфера действия сервитута. Регистрация права государственной собственности При приобретении недвижимого имущества государственными юридическими лицами у физических или негосударственных юридических лиц одновременно с регистрацией права хозяйственного ведения или оперативного управления производится регистрация права государственной собственности.

Регистрация прав, установленных решением суда 1. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит регистрации на общих основаниях. Регистрирующий орган не вправе отказать в регистрации прав, установленных решением суда. Факты принятия судом постановлений, определений, решений, а также приговоров, которые касаются прав на недвижимое имущество, регистрируются с момента принятия. Регистрации подлежат также факты их обжалования или опротестования. Регистрация перехода права на недвижимое имущество Любые изменения прав на недвижимое имущество, связанные со смертью или объявлением умершим держателя этих прав, должны быть зарегистрированы на основе документа, в соответствии с которым право на недвижимое имущество передается.

Глава 5 Порядок разрешения споров. Ответственность за нарушение порядка регистрации Статья Порядок разрешения споров Споры, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в том числе споры по поводу прохождения границы земельного участка, разрешаются судом. Ответственность за нарушение порядка регистрации и выдачи информации о регистрации Убытки, причиненные заявителю нарушением порядка регистрации и выдачи информации, подлежат возмещению регистрирующим органом. Глава 6 Переходные и заключительные положения Статья Порядок вступления в силу настоящего Указа.

Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта года. Права, возникшие до вступления в силу настоящего Указа, признаются действительными при условии, что они соответствуют законам, действовавшим при их возникновении. При переходе ранее существовавших прав на недвижимое имущество к другому лицу, изменении или прекращении соответствующих прав они подлежат регистрации на общих основаниях в соответствии с настоящим Указом.

Положение статьи 5 настоящего Указа действует с момента создания в установленном порядке регистрирующих органов при Министерстве юстиции Республики Казахстан. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенная до создания регистрирующих органов другими государственными организациями, созданными в установленном порядке для регистрации недвижимости, имеет юридическую силу.


Читайте также:

  • Законы рф по жилищным вопросам
  • Сделки с недвижимостью заблуждение
  • Особености принятия решения в порядке упрощенного производства в арбитражном процессе
  • Продолжение выплат алиментов на обучение
  • Могут ли уволить мать одиночку за то что она нагрубила
  • Опасные вредные тяжелые условия труда
  • Нужно ли врачу давать взятку